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FAQ - Häufige Fragen

Ist es besser einen Fixzinssatz oder einen variablen Zinssatz zu vereinbaren?

15. Januar 2013 - 14:40 -- versichern24

Fixzinsvereinbarungen werden in der Regel für 1 bis 10 Jahre abgeschlossen. Der Vorteil liegt in der besseren Kalkulierbarkeit der Raten, unabhängig von der laufenden Zinsentwicklung. Am Ende der Fixzinsperiode kann man auf eine variable Verzinsung umsteigen oder einen neuen Fixzins vereinbaren. Falls sich die Zinslandschaft deutlich geändert hat, kann es dabei zu großen Änderungen der laufenden Kreditrate kommen.

Wie viel Eigenkapital benötige ich?

15. Januar 2013 - 14:38 -- versichern24

Wenn Sie eine Immobilie zu eigenen Wohnzwecken erwerben, sollten Sie möglichst viel Eigenkapital einbringen. Üblicherweise wird ein Eigenkapital in der Höhe von 20-30% erwartet. Ein höheres Eigenkapital verbessert in der Regel die Kreditkonditionen und die Rückzahlung bleibt möglichst niedrig. Aber Achtung: Bedenken Sie auch, dass Ihr Leben nicht nur aus der neuen Immobilie besteht. Achten Sie darauf, dass Sie noch genug Liquidität für eventuelle unerwartete Ausgaben (defekte Waschmaschine, Autoreparatur, …) zur Verfügung haben.

Wie kann ich eine Immobilie bei einer Zwangsversteigerung ersteigern?

15. Januar 2013 - 14:34 -- versichern24

Wenn Sie bei einer Versteigerung teilnehmen wollen, müssen Sie vorab üblicherweise 10% des Schätzpreises als “Vadium” bei Gericht hinterlegen. Wenn Sie ein Objekt ersteigern wollen, sollten Sie in Ihrem eigenen Interesse bereits unbedingt eine verbindliche Finanzierungszusage haben.

Welche Kosten habe ich bei einer Finanzierung über Versichern24?

15. Januar 2013 - 14:29 -- versichern24

In der Regel verrechnen wir bei privater Hypothekarfinanzierung keine extra Kosten. Versichern24 bezieht lediglich eine Vergütung für eine erfolgreiche Finanzierungsvermittlung von der finanzierenden Bank. Im gewerblichen Bereich oder bei besonders herausfordernden privaten Fällen kann es auf Grund des gesteigerten Aufwands für uns notwendig sein, ein Honorar zu verrechnen. In diesem Fall werden wir dies selbstverständlich vorab mit Ihnen gemeinsam vereinbaren.

Welchen Vorteil hat es ein Darlehen ohne Grundbuch abzuschließen?

15. Januar 2013 - 13:57 -- versichern24

Immer wieder hört man von der Möglichkeit, ein Darlehen ohne Grundbuch abzuschließen. Wenn dies der Fall ist, bedarf es in der Regel einer ausgezeichneten Bonität, denn man erspart sich die Kosten für die Grundbucheintragung. Sehr oft verrechnet die Bank aber bei einem Darlehen ohne einer Besicherung durch ein Grundbuch einen höheren Zinssatz. Ob das Darlehen ohne Grundbuch sinnvoll ist, muss man sich im Einzelfall ansehen.

Wie hoch ist der Unfallversicherungs-Beitrag für Selbstständige?

13. September 2012 - 15:57 -- versichern24
Der Beitrag zur gesetzlichen Unfallversicherung für Selbstständige wird nicht prozentuell aus dem Einkommen errechnet, wie zum Beispiel bei der Sozialversicherung. Vielmehr ist der Beitrag ein fixer Wert, der für jeden Selbstständigen gilt.

Unfallversicherungsbeitrag für Selbstständige:
  • 2012: 24,75​ € pro Quartal (99 € jährlich)

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