Diese Frage wird uns sehr oft gestellt und sie lässt sich pauschal nicht beantworten. Es gibt viele Aspekte, die für ein Bankdarlehen sprechen (keine Zinsuntergrenze, flexiblere Vertragsgestaltung, verschiedene Zinssatzvarianten), aber auch das Bauspardarlehen hat Vorteile (Zinsobergrenze, in der Regel niedrigere laufende Kosten). Letztendlich ist hier eine fundierte unabhängige Beratung von einem Finanzierungsexperten der beste Weg, …
„Ist es besser ein Bank- oder ein Bauspardarlehen abzuschließen?“ weiterlesen
Der Nominalzinssatz bezeichnet den Rechenzinssatz, der auf den noch offenen Betrag angewandt wird. Der Effektivzinssatz hingegen berücksichtigt weitere Faktoren wie unterjährige Verrechnung, die Bearbeitungsgebühren und Risikolebensversicherung. Auch der Effektivzinssatz beinhaltet nicht alle Kosten. Zum Beispiel sind Kontoführungs- und Schätzgebühren nicht enthalten, sodass auch der Effektivzins über die wahren Kosten nicht alles aussagt.
Bei variabler Verzinsung ist dies in der Regel möglich, bei einer Fixzinsvereinbarung kann es mit höheren Kosten verbunden sein. Aber auch bei der variablen Verzinsung ist in vielen Standardkreditverträgen eine Gebühr vorgesehen.
Fixzinsvereinbarungen werden in der Regel für 1 bis 10 Jahre abgeschlossen. Der Vorteil liegt in der besseren Kalkulierbarkeit der Raten, unabhängig von der laufenden Zinsentwicklung. Am Ende der Fixzinsperiode kann man auf eine variable Verzinsung umsteigen oder einen neuen Fixzins vereinbaren. Falls sich die Zinslandschaft deutlich geändert hat, kann es dabei zu großen Änderungen der …
„Ist es besser einen Fixzinssatz oder einen variablen Zinssatz zu vereinbaren?“ weiterlesen
Wenn Sie eine Immobilie zu eigenen Wohnzwecken erwerben, sollten Sie möglichst viel Eigenkapital einbringen. Üblicherweise wird ein Eigenkapital in der Höhe von 20-30% erwartet. Ein höheres Eigenkapital verbessert in der Regel die Kreditkonditionen und die Rückzahlung bleibt möglichst niedrig. Aber Achtung: Bedenken Sie auch, dass Ihr Leben nicht nur aus der neuen Immobilie besteht. Achten …
„Wie viel Eigenkapital benötige ich?“ weiterlesen
In der Regel verrechnen wir bei privater Hypothekarfinanzierung keine extra Kosten. Versichern24 bezieht lediglich eine Vergütung für eine erfolgreiche Finanzierungsvermittlung von der finanzierenden Bank. Im gewerblichen Bereich oder bei besonders herausfordernden privaten Fällen kann es auf Grund des gesteigerten Aufwands für uns notwendig sein, ein Honorar zu verrechnen. In diesem Fall werden wir dies selbstverständlich …
„Welche Kosten habe ich bei einer Finanzierung über Versichern24?“ weiterlesen
Die Kaufpreisnebenkosten machen in etwa 10% des Kaufpreises aus. Für den Kauf selbst, fallen üblicherweise folgende Kosten an: 3,5% Grunderwerbssteuer (des Kaufpreises) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (des Kaufpreises) ca. 1 – 2% Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (des Kaufpreises) 1,2% Gebühr für die Hypothek (in der Regel 120 – 140% des Darlehens) 2,0% Bearbeitungsgebühr (des Darlehens) Weitere Kosten bei …
„Wie hoch sind Kaufpreiskosten und Nebenkosten beim Immobilienerwerb?“ weiterlesen
Immer wieder hört man von der Möglichkeit, ein Darlehen ohne Grundbuch abzuschließen. Wenn dies der Fall ist, bedarf es in der Regel einer ausgezeichneten Bonität, denn man erspart sich die Kosten für die Grundbucheintragung. Sehr oft verrechnet die Bank aber bei einem Darlehen ohne einer Besicherung durch ein Grundbuch einen höheren Zinssatz. Ob das Darlehen …
„Welchen Vorteil hat es ein Darlehen ohne Grundbuch abzuschließen?“ weiterlesen
Der Beitrag zur gesetzlichen Unfallversicherung für Selbstständige wird nicht prozentuell aus dem Einkommen errechnet, wie zum Beispiel bei der Sozialversicherung. Vielmehr ist der Beitrag ein fixer Wert, der für jeden Selbstständigen gilt. Unfallversicherungsbeitrag für Selbstständige: 2012: 24,75 € pro Quartal (99 € jährlich) Der Beitrag wird von der Sozialversicherung (SVA) jeweils pro Quartal vorgeschrieben, eingehoben und dann an …
„Wie hoch ist der Unfallversicherungs-Beitrag für Selbstständige?“ weiterlesen
Wir sind das führende Vergleichsportal-Netzwerk in Österreich und geben diesen Vorteil an unsere Kunden weiter. Wir geben unsere Rabatte voll weiter, da durch die Abwicklung von Online-Verträgen weniger Verwaltungsaufwand entsteht. Aufgrund der großen Menge an Verträge, die durch unseren Einkaufspool abgewickelt werden, gewähren manche Versicherungsgesellschaften zusätzliche Rabatte.
